Декрет о земле [ Декрет (угода) про землю ]

Міський голова запропонував фракціям у міський раді підписати політичну угоду «Декрет про землю». Документ містить відкрити та прозорі принципи земельних відносин в місті Суми.

Проект

Декрет (угода) про землю

м. Суми «__» грудня 2007р.

Усвідомлюючи свою спільну відповідальність за соціально-економічний розвиток міста Суми, забезпечення чесної та прозорої політики в області земельних відношень в межах міста, налагодження зрозумілого діалогу між бізнесом та міською владою, прагнучи в максимально стислий термін покращити рівень функціонування комунальних інститутів життєзабезпечення мешканців міста та у зв’язку з досягнутими домовленостями між фракціями … … … … … в Сумській міській раді та Сумським міським головою Мінаєвим Геннадієм Михайловичем (в подальшому по тексту – Сторони), заявляємо про співпрацю у Сумській міській раді та підписання цього Декрету (угоди).

1. Мета.

Метою нашої діяльності є спільне відстоювання та реалізація політики максимально ефективного використання найкоштовнішого ресурсу міської громади – землі комунальної власності.

2. Зобов’язання сторін.

Сторони беруть на себе зобов’язання вирішувати всі земельні питання в межах міста Суми згідно наступних принципів:

2.1. Надання вільних земельних ділянок під забудову площею більш 35 квадратних метрів у власність (продаж) або в оренду виключно на конкурентних умовах шляхом проведення відкритих аукціонів.

2.2. Надання вільних земельних ділянок для інвестиційних проектів містобудівного масштабу, для яких проведення аукціонів на право власності на землю концептуально неможливо, здійснюються виключно у формі відкритого конкурсу на право оренди земельної ділянки.

2.3. Надання вільних земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво, садівництво та городництво неможливе в межах зон затверджених Сумською міською радою (центральна частина міста, уздовж основних транспортних магістралей, у багатоповерхових житлових масивах).

2.4. Надання вільних земельних ділянок під будь-яки об’єкти крім спортивних споруд або дитячих гральних майданчиків у зелених зонах неможливе.

2.5. Надання вільних земельних ділянок під індивідуальне житлове будівництво окремим громадянам в межах масивів вільної землі більше 0,5 га не можливе. Якщо масив більше 0,5 га, то він надається під забудову котеджних містечків на умовах аукціону.

2.6. Продаж земельних ділянок під існуючими будівлями можливий при умові якщо Покупець запропонує Сумській міській раді ціну із розрахунку: експертна оцінка земельної ділянки плюс 1/2 від експертної оцінки об’єкту нерухомості (за винятком об’єктів виробничого призначення) під яким продається вказана ділянка, або на який є розроблена проектно-кошторисна документація.

Сторони беруть на себе зобов’язання до лютого 2008 року забезпечити прийняття рішення Сумської міської ради «Про оцінку землі в м.Суми».

Сторони беруть на себе зобов’язання докласти всіх зусиль для переоцінки інженерної інфраструктури міста та інших активів, які мають відношення до оціночної вартості землі до лютого 2009 року з наступним корегування оцінки землі протягом 2009 року.

Сторони беруть на себе зобов’язання забезпечити здійснення Сумською міською радою своїх відносин з землекористувачами недержавної форми власності виключно на умовах оренди в межах чинного законодавства.

Сторони беруть на себе зобов’язання неухильно дотримуватися принципів, викладених у цьому Декреті (угоді) задля досягнення його мети.

Підписи сторін:

Міський Голова _________________________ Г.М.Мінаєв

Керівник фракції … _________________________ _______________

Керівник фракції … _________________________ _______________

Керівник фракції … _________________________ _______________

Керівник фракції … _________________________ _______________

Керівник фракції … _________________________ _______________

«____» грудня 2007 року